Last summer, something monumental happened. One of Uncuffed's founding producers, Greg Eskridge, came home after more than 30 years in prison. In this episode we’ll bring you back to that emotional day last summer when he walked out of the San Quentin gates, free at last. Our work in prisons is supported by the California Arts Council, the California Department of Corrections and Rehabilitation, independent foundations, and donations from listeners like you. Learn more, sign up for Uncuffed news, and support the program at www.weareuncuffed.org Follow us @WeAreUncuffed on Instagram and Facebook Transcripts are available within a week of the episode coming out at www.kalw.org/podcast/uncuffed…
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Der Immobilien-Anwalt - Johannes J.A. Huber Johannes J.A. Huber ist seit 2010 selbständiger Rechtsanwalt im Immobilienrecht und hat den Fachanwaltslehrgang für Miet- und WEG-Recht absolviert. Seine Tätigkeitsschwerpunkte liegen in der Beratung bei Kauf oder Verkauf von Immobilien, im Mietrecht, sowie der Beratung von Immobilienmaklern. Vereinbare Sie Ihr kostenloses Erstberatungsgespräch mit Johannes J.A. Huber!
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Die Zwangsversteigerung zur Auflösung der Gemeinschaft ist ein Thema, das immer mehr Menschen betrifft. Rechtsanwalt Johannes Huber erklärt in diesem Video, wie die Zwangsversteigerung funktioniert und wann sie sinnvoll ist. Erfahren Sie hier, wie die Zwangsversteigerung bei uneinigen Miteigentümern zur Auflösung der Gemeinschaft dienen kann und welchen Einfluss sie auf den Wert der Immobilie hat. Zudem erhalten Sie wertvolle Tipps zur Vorbereitung und Kostenkalkulation. Rechtsanwalt Johannes Huber und sein Team haben bereits in hunderten Fällen die Übertragung von Immobilien begleitet und stehen Ihnen gerne beratend zur Seite, damit Sie am Ende des Tages ruhigen Gewissens eine Immobilie kaufen oder verkaufen können. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen: https://immobilienrecht-huber.de/kontakt/…
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1 Worauf Sie als Käufer beim Bauträgervertrag achten müssen 11:06
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나중에 재생 나중에 재생 리스트 좋아요 좋아요In dieser Folge erklärt Rechtsanwalt Johannes Huber die wichtigsten Aspekte, auf die man beim Kauf einer noch nicht fertiggestellten Immobilie von einem Bauträger achten sollte. Rechtsanwalt Johannes Huber und sein Team haben bereits in hunderten Fällen die Übertragung von Immobilien begleitet und stehen Ihnen gerne beratend zur Seite, damit Sie am Ende des Tages ruhigen Gewissens eine Immobilie kaufen oder verkaufen können. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen: https://immobilienrecht-huber.de/kontakt/…
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1 Wie läuft eine Zusammenarbeit ab? Übertragung von Immobilien 8:28
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나중에 재생 나중에 재생 리스트 좋아요 좋아요Wenn Sie vorhaben, eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen und eine Rechtsberatung benötigen, fragen Sie sich möglicherweise, wie die Zusammenarbeit mit einem Anwalt abläuft. In dieser Folge erfahren Sie, wie der Ablauf der Zusammenarbeit mit einem Anwalt für Immobilienrecht aussieht und welche Unterschiede es im Vergleich zu anderen Anwälten auf dem Markt gibt. Rechtsanwalt Johannes Huber und sein Team haben bereits in hunderten Fällen die Übertragung von Immobilien begleitet und stehen Ihnen gerne beratend zur Seite, damit Sie am Ende des Tages ruhigen Gewissens eine Immobilie kaufen oder verkaufen können. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen: https://immobilienrecht-huber.de/kontakt/…
In diesem Video spricht Rechtsanwalt Johannes Huber über den Werterhalt von Immobilien durch Mietanpassungen. Dabei erläutert er, welche Möglichkeiten Immobilienbesitzer haben, die Miete zu erhöhen und worauf Sie achten sollten, um marktgerechte Einnahmen zu erzielen. Er erklärt die Unterschiede zwischen Wohnraum- und Gewerbemietrecht und stellt drei gesetzliche Varianten zur Mieterhöhung vor. Zusätzlich zeigt er auf, wie ein qualifizierter Mietspiegel oder ein Gutachten zur Berechnung der Vergleichsmiete genutzt werden kann. Auch vertragliche Vereinbarungen wie Index- und Staffelmieten werden thematisiert. Rechtsanwalt Johannes Huber und sein Team haben bereits in hunderten Fällen die Übertragung von Immobilien begleitet und stehen Ihnen gerne beratend zur Seite, damit Sie am Ende des Tages ruhigen Gewissens eine Immobilie kaufen oder verkaufen können. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen: https://immobilienrecht-huber.de/kontakt/…
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In dieser Folge bespricht Rechtsanwalt Johannes Huber, was Käufer tun sollten, wenn ihr Bauträger insolvent wird. Er erläutert die häufigsten Gründe für die Insolvenz von Bauträgern, wie gestiegene Baukosten und sinkende Immobilienpreise, und erklärt, welche Schritte Käufer unternehmen können, um sich abzusichern. Rechtsanwalt Johannes Huber und sein Team haben bereits in hunderten Fällen die Übertragung von Immobilien begleitet und stehen Ihnen gerne beratend zur Seite, damit Sie am Ende des Tages ruhigen Gewissens eine Immobilie kaufen oder verkaufen können. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen: https://immobilienrecht-huber.de/kontakt/…
In dieser Podcast-Folge erklärt Rechtsanwalt Johannes Huber die Unterschiede zwischen Erbbaurecht und Volleigentum. Er erläutert außerdem, wie das Erbbaurecht funktioniert, die Voraussetzungen für dessen Übertragung und die finanziellen Aspekte, wie den Erbbauzins. Rechtsanwalt Johannes Huber und sein Team haben bereits in hunderten Fällen die Übertragung von Immobilien begleitet und stehen Ihnen gerne beratend zur Seite, damit Sie am Ende des Tages ruhigen Gewissens eine Immobilie kaufen oder verkaufen können. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen: https://immobilienrecht-huber.de/kontakt/…
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Rechtsanwalt Johannes Huber erklärt in dieser Folge, worauf bei der Schenkung von Immobilien zu achten ist. Erfahren Sie mehr in der vollständigen Episode. Rechtsanwalt Johannes Huber und sein Team haben bereits in hunderten Fällen die Übertragung von Immobilien begleitet und stehen Ihnen gerne beratend zur Seite, damit Sie am Ende des Tages ruhigen Gewissens eine Immobilie kaufen oder verkaufen können. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen: https://immobilienrecht-huber.de/kontakt/…
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Beim Verkauf einer Immobilie gibt es viele Risiken zu beachten. Erfahren Sie hier, warum Garantien im Kaufvertrag wichtig sind, um die Risiken beim Verkauf einer Immobilie zu minimieren, anhand eines Fallbeispiels. Rechtsanwalt Johannes Huber und sein Team haben bereits in hunderten Fällen die Übertragung von Immobilien begleitet und stehen Ihnen gerne beratend zur Seite, damit Sie am Ende des Tages ruhigen Gewissens eine Immobilie kaufen oder verkaufen können. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen: https://immobilienrecht-huber.de/kontakt/…
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1 Warum jeder Immobilienkäufer einen Spezialisten braucht: Kauf einer nicht werthaltigen Immobilie 5:40
5:40 나중에 재생 나중에 재생 리스트 좋아요 좋아요5:40
나중에 재생 나중에 재생 리스트 좋아요 좋아요Beim Kauf einer Immobilie gibt es viele Dinge zu beachten, die schiefgehen können. Besonders bei einer Wohnung, die auf einem Grundstück mit Erbrecht steht, gibt es spezielle Risiken. Wie kann man sich vor dem Kauf einer Immobilie mit Baurecht schützen? Wie ein Fall aus München verdeutlicht, welche Risiken beim Kauf von Immobilien auf Baurechtsgrundstücken sind. Das erfahren Sie in der heutigen Folge. Rechtsanwalt Johannes Huber und sein Team haben bereits in hunderten Fällen die Übertragung von Immobilien begleitet und stehen Ihnen gerne beratend zur Seite, damit Sie am Ende des Tages ruhigen Gewissens eine Immobilie kaufen oder verkaufen können. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen: https://immobilienrecht-huber.de/kontakt/…
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Als Mieter kann es verschiedene Gründe geben, weshalb man eine Kündigung vom Vermieter erhält. Im Falle von Zahlungsverzug ist der Vermieter berechtigt, zu kündigen, wenn ein Rückstand von mindestens zwei Monatsmieten besteht. Hierbei ist es wichtig, dass der Vermieter im Kündigungsschreiben den Grund der Kündigung benennt und der Mieter die Möglichkeit hat, den Rückstand auszugleichen. Heute erfahren Sie: - Wie vermeidet man die Wirksamkeit einer Kündigung durch den Vermieter aufgrund unbezahlter Forderungen? - Ist es sinnvoll, bei einer Kündigung wegen Eigenbedarf mit dem Vermieter zu kommunizieren und eine individuelle Auszug Vereinbarung zu treffen? - Wann und wie sollte man den Widerspruch gegen die Kündigung aussprechen? Rechtsanwalt Johannes Huber und sein Team haben bereits in hunderten Fällen die Übertragung von Immobilien begleitet und stehen Ihnen gerne beratend zur Seite, damit Sie am Ende des Tages ruhigen Gewissens eine Immobilie kaufen oder verkaufen können. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen: https://immobilienrecht-huber.de/kontakt/…
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Rechtsanwalt Johannes Huber erläutert die Übertragung von Immobilien auf eine Stiftung als effektive Methode der Vermögensübertragung zwischen Generationen. Dieser Prozess, besonders sinnvoll bei größeren Immobilienvermögen, beinhaltet die Gründung einer Stiftung, die als eigenständige Rechtspersönlichkeit fungiert. Mehr Details zu diesem Thema bietet das vollständige Video. Erfahren Sie mehr über familienrechtliche Lösungen und die strategische Vermögensübertragung in dieser Folge! Rechtsanwalt Johannes Huber und sein Team haben bereits in hunderten Fällen die Übertragung von Immobilien begleitet und stehen Ihnen gerne beratend zur Seite, damit Sie am Ende des Tages ruhigen Gewissens eine Immobilie kaufen oder verkaufen können. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen: https://immobilienrecht-huber.de/kontakt/…
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In dieser Episode erklärt Rechtsanwalt Johannes Huber, wie Immobilien von einer Generation auf die nächste übertragen werden können. Detaillierte Informationen zu jeder Methode finden Sie in dieser Folge. Rechtsanwalt Johannes Huber und sein Team haben bereits in hunderten Fällen die Übertragung von Immobilien begleitet und stehen Ihnen gerne beratend zur Seite, damit Sie am Ende des Tages ruhigen Gewissens eine Immobilie kaufen oder verkaufen können. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen: https://immobilienrecht-huber.de/kontakt/…
In dieser Episode geht es um die Übertragung von Immobilien innerhalb der Familie, insbesondere durch den Verkauf an eine Familien-GbR. Rechtsanwalt Johannes Huber erklärt, wie der Verkauf im Gegensatz zur Schenkung steuerliche Vorteile bietet, da die Abschreibung auf die Immobilie erneuert werden kann. Rechtsanwalt Johannes Huber und sein Team haben bereits in hunderten Fällen die Übertragung von Immobilien begleitet und stehen Ihnen gerne beratend zur Seite, damit Sie am Ende des Tages ruhigen Gewissens eine Immobilie kaufen oder verkaufen können. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen: https://immobilienrecht-huber.de/kontakt/…
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1 Sanierungspflichten: Worauf Käufer und Verkäufer bei Immobilienverträgen achten sollten 7:38
7:38 나중에 재생 나중에 재생 리스트 좋아요 좋아요7:38
나중에 재생 나중에 재생 리스트 좋아요 좋아요Wenn Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen, müssen Sie sich mit verschiedenen Sanierungspflichten auseinandersetzen. In diesem Jahr wurden die Gesetze verschärft, daher ist es wichtig, sich genau mit den Pflichten im Zusammenhang mit Energie, Energieverbrauch und Energieausweis zu beschäftigen. In dieser Folge erfahren Sie: - Welche Arten von Energieausweisen gibt es und welcher wird normalerweise benötigt? - Gibt es Ausnahmen, bei welchen Immobilien kein Energieausweis benötigt wird? - Welche Bedeutung hat der Energieausweis für den Käufer und welche Anlagentechnik sollte er sich genau anschauen? - Kann sich der Käufer durch Regelungen im Kaufvertrag von den Sanierungspflichten befreien? Rechtsanwalt Johannes Huber und sein Team haben bereits in hunderten Fällen die Übertragung von Immobilien begleitet und stehen Ihnen gerne beratend zur Seite, damit Sie am Ende des Tages ruhigen Gewissens eine Immobilie kaufen oder verkaufen können. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen: https://immobilienrecht-huber.de/kontakt/…
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Beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie gibt es einige Risiken, auf die man achten sollte, um böse Überraschungen zu vermeiden. Was sind die Risiken beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie? Sollten Sie den Käufer in die Immobilie einziehen lassen, bevor der Kaufpreis vollständig bezahlt wurde? Wie können Sie sicherstellen, dass Sie alle relevanten Dokumente wie den Kaufvertrag, das Grundbuch und die Teilungserklärung haben? In dieser Folge erhalten Sie Expertentipps zur sicheren Abwicklung und erfahren, wie Sie Risiken beim Kauf oder Verkauf von Immobilien vermeiden können. Rechtsanwalt Johannes Huber und sein Team haben bereits in hunderten Fällen die Übertragung von Immobilien begleitet und stehen Ihnen gerne beratend zur Seite, damit Sie am Ende des Tages ruhigen Gewissens eine Immobilie kaufen oder verkaufen können. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen: https://immobilienrecht-huber.de/kontakt/…
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