Das Mieting Teil 45 - Vermieten-News Februar 2023

Quadratmeter - der Vermieter-Podcast von ImmoScout24

Aktuelle Urteile im Mietrecht für alle, die vermieten.

Herzlich willkommen zum Podcast unserer monatlichen Reihe „Vermieten-News“. Wenn Sie eine Immobilie vermieten und sich über aktuelle Änderungen im Mietrecht informieren möchten, dann wollen wir Ihnen mit dieser Reihe dabei helfen.

Indexmiete vs. Mietpreisbremse Dank der hohen Inflationsrate wird das Thema Indexmieten aktuell heiß diskutiert. Solange die Verbraucherpreise nur geringfügig stiegen, blieben die Mieterhöhungen moderat. Doch was passiert, wenn die Miete auf einmal den Rahmen der Mietpreisbremse übersteigt? (AG Mitte, Urteil vom 2. November 2022 - 123 C 77/22)

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Verhinderte Modernisierung Obwohl ein Mieter die Modernisierungsmaßnahmen in seiner Wohnung ablehnte, will er bei einer späteren Mieterhöhung wohnwertmindernde Merkmale geltend machen. Darf er das? (LG Berlin, Beschlüsse vom 14. Juli 2022 und 27. September 2022 - 66 S 144/22)

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Einbruch nach Wasserschaden Ein Mieter stellt bei Rückkehr aus dem Urlaub einen Wasserschaden in seiner Wohnung fest. Um Schlimmeres zu verhindern bricht er die Tür der Wohnung auf, aus der das Wasser stammt. Darauf kündigt ihm sein Vermieter wegen Einbruchs. Ist die Kündigung rechtmäßig? (AG Lichtenberg, Urteil vom 19. Mai 2022 - 16 C 218/21 – LG Berlin, Beschluss vom 22. September 2022 - 66 S 162/22)

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