#22 | Rakvere investori Marko Levtšenko kannapööre pikaajaliselt üürilt külaliskorterite turule

Kinnisvarajutud

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Toeta meie tegemisi Patreonis: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud NB! Toetajatele pakume kuulamiseks boonusepisoode ja muud lisamaterjali. OSA #22 "Kinnisvarajutud" podcasti 22. osas liigume taas täielikult Tallinnast välja, kui stuudios on külaliseks Rakveres tegutsev Marko Levtšenko. Igapäevaselt Kundas taekwondo treenerina tegutsev mees on selle kõrvalt kokku pannud muljetavaldava kinnisvaraportfelli, tegutsedes viimased aastad just lühiajalise rendi ja külaliskorterite segmendis. Muuhulgas saame saatest teada, mis meetoditega õnnestus Markol kokku saada oma esimese üürikorteri sissemaksuraha ning millised ohverdused ta selleks pidi tooma. Samm-sammult käime läbi tema kinnisvaraportfelli kasvamise ajas ning keskendume sellele ajahetkele, mil pikaajalises üüris tegutsenud investor tegi kannapöörde ja hakkas pakkuma vaid lühiajalist renti. Tänaseks on mees jõudnud nii kaugele, et plaanis on värskelt soetatud äripinnast ehitada külaliskorteritega üürimaja. Muuhulgas küsime Markolt ära sellised küsimused: Millega igapäevaselt tegeled? Millal tekkis huvi investeerimise vastu? Miks kinnisvara kui varaklass? Kas mäletad oma esimest kinnisvara ostu? Kuidas sellega läks? Kuidas korteri ostu finantseerisid? Kus piirkonnas tegutsed ja miks just seal? Kui suur portfell Sul hetkel on? Millised on Rakvere üürituru iseärasused? Kas oled kunagi mõelnud ka Rakverest kaugemale vaadata? Kui palju aktiivseid kinnisvarainvestoreid Sa Rakveres tead? Kas suhtlete aktiivselt ja aitate üksteist nõu ja jõuga? Mis tootlusootused Sul üürikorterile on? Millistele kriteeriumitele Su objektid peavad vastama? (piirkond, suurus, vanus, seisukord jne.) Mis tootlusootused Sul pikaajalise/lühiajalise üüri korterile on? Milline on Sinu jaoks ideaalne üürikorter? Mis on Sinu kaugem eesmärk investeerimisel? Mis on peamised õppetunnid, mida tahaksid teistega jagada? Kas teha üksi või kambaga koos? Mida soovitaksid neile, kes soovivad kinnisvarasse investeerima hakata? Kui saaksid aega tagasi kerida ja uuesti alustada, mida teeksid teisiti?