📈 Ceny nieruchomości: jak je analizować i wyciągać wnioski? (JDONxFLTR #57)

Jan Dziekoński o Nieruchomościach x FLTR

"Czy ceny mieszkań spadną, czy wzrosną?". To chyba najczęściej pojawiające się pytanie osób zaczynających przygodę z nieruchomościami. Drugie najczęstsze to "czy to dobra cena"?

Brak wiedzy w tym zakresie może prowadzić do 😱 analysis paralysis - zjawiska braku podejmowania decyzji, które jest spowodowane nadmiernym poświęceniem czasu na analizę (czy też nadmierne jego "przeintelektualizowanie") danego problemu. Bardzo często występuje w sytuacjach podejmowania decyzji strategicznych lub inwestycyjnych - a na rynku nieruchomości bardzo często jest sprowadzane do analizy cen. Jeśli więc analizowanie cen nieruchomości jest dla Ciebie niezrozumiałe, nie wiesz od czego zacząć, z jakich źródeł skorzystać lub nie wiesz jak wyciągać wnioski z analiz - to to nagranie jest dla Ciebie.

W tym nagraniu:

🎯 Wyjaśniłem 3 zastosowania analizy cen

💰 Przedstawiłem 2 podejścia do szacowania wartości rynkowej nieruchomości

📊 Wymieniłem 8 różnych podstawowych metryk do analiz cenowych

🔎 Pokazałem 7 grup źródeł danych do analiz cenowych

Niniejsze nagranie to drobny ułamek serii poświęconej analizie cen, jaką otrzymali Subskrybenci Premium FLTR we wrześniu 2023. Pierwsza (którą streszczamy w tym nagraniu) przedstawia temat analizy cenowej od strony metodycznej - stanowi ona swoisty słownik i wyrównanie wiedzy wśród czytelników. Omówiliśmy w niej główne zastosowania analiz cenowych, podejścia do szacowania wartości rynkowej, metryki podstawowe i uzupełniające oraz źródła danych do analiz. W drugiej części skupiliśmy się na konkretnych case studies analizy cen, a więc stawianiu i weryfikacji hipotez oraz wyciągania wniosków w bardzo praktycznych pytaniach - z zastosowaniem różnych narzędzi i sposobów analizy cen. W efekcie cała seria daje odpowiedzi na podstawowe zagadnienia związane z analizą cen nieruchomości.

⏰ Spis treści:

(0:00) Wprowadzenie

(6:43) Zastosowania analiz cenowych

(26:13) Podejścia do analizowania cen nieruchomości

(37:28) Typowe metryki do analizowania cen

(45:38) Źródła danych do analiz cen nieruchomości

(53:17) Podsumowanie

🚀 Jeśli chcesz zobaczyć pełną analizę i nagranie na FLTR to jest ono dostępne dla Subskrybentów Premium! https://www.fltr.pl/analiza-cen-nieruchomosci-czesc-1/ https://www.fltr.pl/ceny-nieruchomosci-jak-je-analizowac-i-wyciagac-wnioski-czesc-2-case-study-wyceny/ Ten odcinek to kooperacja z FLTR! ⁠⁠⁠www.FLTR.pl⁠⁠⁠ to moja firma doradcza i serwis analityczny dla profesjonalistów rynku nieruchomości. Moi subskrybenci co tydzień otrzymują porcję analiz i wiedzy o rynku nieruchomości - jest ona skierowana przede wszystkim dla osób prowadzących biznes (czy to jako deweloper, agent nieruchomości, pośrednik kredytowy, inwestor, budowlaniec itd.) w tym sektorze. Po to, żeby oszczędzać czas na śledzenie rynku i by wyprzedać trendy. Klienci korporacyjni FLTR korzystają też z usług doradczych - w tym z obszaru restrukturyzacji. Dzięki analizie #FLTR słuchacie też dzisiejszego nagrania 🚀 https://www.fltr.pl/start/ Inne przydatne linki: 🔍 Zapisz się do newslettera i pobierz darmowy materiał o źródłach do analiz rynku nieruchomości: https://jandziekonski.pl/newsletter/ 💻 Blog: https://jandziekonski.pl/ FB: https://www.facebook.com/jan.dziekonski.real.estate Grupa FB: https://www.facebook.com/groups/real.estate.w.pigulce Insta: https://www.instagram.com/jan.dziekonski.real.estate/ TT: https://twitter.com/JanDziekonski LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/jandziekonski/ 🎧 Spotify: https://open.spotify.com/show/077koeyNUEgrugYdDw12M1 📹 YouTube: https://www.youtube.com/c/JanDzieko%C5%84skionieruchomo%C5%9Bciach

--- Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/jan-dziekonski/message