))
״יותר ויותר משקיעים מוכרים דירות בהפסד״ - עם גלית בן נאים
Manage episode 502760256 series 3635437
תומר ורון | השקעות ופיננסיים בגובה העיניים에서 제공하는 콘텐츠입니다. 에피소드, 그래픽, 팟캐스트 설명을 포함한 모든 팟캐스트 콘텐츠는 תומר ורון | השקעות ופיננסיים בגובה העיניים 또는 해당 팟캐스트 플랫폼 파트너가 직접 업로드하고 제공합니다. 누군가가 귀하의 허락 없이 귀하의 저작물을 사용하고 있다고 생각되는 경우 여기에 설명된 절차를 따르실 수 있습니다 https://ko.player.fm/legal.
המוזיקה בשוק הנדל״ן השתנתה.
זה כבר די ברור.
והנה פתאום זה נהיה טרנד בעיתון
לבשר על הקושי של השוק ועל ירידות מחירים.
לפני שנה נסעתי לפגוש את גלית בן נאים ממשרד האוצר.
היא כבר 20 שנה מפרסמת סקירות.
לא מטעם קבלנים
לא מטעם בנקים
אלא פשוט מדווחות על מה שקורה.
מגמות, נתונים ומספרים. ודרך זה מנסה לספר את הסיפור של השוק. מה שמיוחד זה שהיא יושבת על הדאטה של רשות המסים אז זה לא סקרים ולא תחושות, זה נתונים בפועל.
אז הפרק עשה הרבה רעש כי לאנשים היה קצת קשה לשמוע את מה שהיא אומרת כמובן. אחרי הפרק איתה אז צללתי לנתוני המשכנתאות ופרסמתי את הפרק שנקרא - 7 עננים שמרחפים מעל שוק הנדל״ן. פרק שפשוט פירק לשפה פשוטה ומגובה בגרפים ומספרים את הקושי לקנות דירה ולמה זה יהיה חייב להשפיע על הביקושים (אחד מהפרקים היותר מאוזנים - הנה הוא כאן).
עברה שנה והחלטתי שזה זמן מספיק טוב לחזור לרחוב קפלן 1 בירושלים, לקומה 5 של משרד האוצר. ישבנו שם ביום חם לוהט, על שולחן עמוס, בכסא לא הכי נח אם יורשה לי לומר :) אבל דיברנו מלא.
- על הנתון הפסיכי שמספר את המצב של תל אביב
- נתונים ראשוניים שעוד לא התפרסמו על שיעור הדירות של משקיעים שנמכרות בהפסד ריאלי (שזה אומר בתכלס, ללא רווח).
- מבצעי הקבלנים ועל הברקס שבנק ישראל שם כאן
- המשקיעים שהחליטו למכור דירות
- האם הירידות של מחירי הדיור, אלו שחיכו להם פה, קורות דווקא מסיבות לא כל כך משמחות?
- האם עכשיו יהיה לחץ להוריד את מס הרכישה על משקיעים ומה דעתה על זה?
כרגיל - הכוונה שלי הייתה להביא גם פרספקטיבה מקצועית, ולא רק של קבלנים, בנקים וכותרות בעיתונים. להבין מה קורה קצת יותר לעומק.
זה שוק כמו כל שוק שבכל זמן נתון יש בו כנראה גם הזדמנויות ועסקאות שוות. הנתונים בפרק הזה גרמו לי לחשוב שבטוח יש ויהיו הזדמנויות. אבל תעשו את זה כמו שצריך, תנשמו, תבדקו את היכולת הכלכלית, תנהלו סיכונים, אל תעשו דברים רק מישהו עם אינסטרס אמר בעיתון שמיד אחרי המלחמה - המחירים הולכים לטוס.
בקיצור - תעבירו לחברים, לחברות, למשפחה ויאללה תשתפו. הנה הלינק
מוזמנים לעשות עוקב.ת לפודקאסט! זה עוזר לנו לגדול וזה חשוב לי מאוד
נדלן ב-2025 מה באמת קורה בשוק? ולאן הולכים מכאן
מוזמנים להיות חלק מרשימת התפוצה ולקבל עוד טיפים ועדכונים: https://www.tomervaron.com/newsletter
אינסטגרם: https://bit.ly/3N8d3v9
לינקדאין - הנה פה
פייסבוק: https://bit.ly/39edS6W
טוויטר: https://bit.ly/3l4HdDO
מייל: [email protected]
ניתן גם להזמין הרצאות למקום העבודה שלכן: הנה פה
75 에피소드
공유
