Episode 1: CAPITOLO 1 - LA MIA STORIA

GUADAGNARE CON AIRBNB E GLI AFFITTI BREVI

PUNTI SALIENTI DI QUESTO CAPITOLO Caro ascoltatore, benvenuto! Mi presento, mi chiamo Gianluca Scalingi sono un imprenditore e investitore immobiliare. Da diversi anni mi occupo di immobili, ho iniziato nel lontano 2014 a compiere i primi passi in questo mondo, e nel tempo sono riuscito a trasformare la mia passione in un Business. Dopo la Laurea in Architettura “cum laude” alla Facoltà Ludovico Quaroni di Roma decisi di intraprendere un percorso di formazione all’estero, uno “stage” per il quale mi offrivano un rimborso spese di soli 500€. Un po’ per necessità, un po’ per gioco ho incominciato ad affittare e quindi subaffittare delle stanze e poi anche degli interi appartamenti a Monaco (Germania), nel giro di pochi mesi sono riuscito a creare una rendita mensile quattro volte superiore al mio “stipendio”. Rientrato in Italia, alcuni mesi dopo, ho deciso di continuare con gli appartamenti a reddito prima in gestione con l’attività di property manager e poi in affitto. L’evoluzione è stata abbastanza veloce e mi sono ritrovato in un paio di anni ad avere più di cento unità (tra stanze, monolocali, loft) in affitto e parallelamente ho avviato un’intensa attività di valorizzazione immobiliare delle strutture turistiche, principalmente extra-alberghiere finalizzate alla massimizzazione dei ricavi e alla compravendita delle stesse. Il passo per realizzare operazioni immobiliari “pure” di flipping, ovvero comprare, ristrutturare valorizzando e rivendere, con le più svariate tecniche dai cambi d’uso ai frazionamenti, passando per gli acquisti in asta è stato pressochè naturale. Da qualche anno, parallelamente all’attività principale, svolgo un’intensa attività di Consulenza condividendo le migliori strategie ed informazioni con l’obiettivo di formare un numero sempre maggiore di persone.