ליצירת קשר עם קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעים יש להיכנס לאתר שלנו. כמו כן, אפשר לבקר בדף הבית של הפודקאסט על השקעות נדלן כדי לצפות בפרקים נוספים. אפשר גם לצפות בעמוד היוטיוב שלנו שיש בו מלא פרקים המתארים את השיטה של קפטן אינווסט לליווי משקיעי נדל''ן.
…
continue reading
אהלן וברוכים הבאים. המטרה שלנו היא להנגיש לכם את עולם הנדל"ן וההשקעות בצורה ברורה ופשוטה, עם דגש חזק על פרקטיקה ויישום בשטח. כאן בפודקאסט ניתן לכם כלים, טכניקות ושיטות פעולה - המאפשרות לאדם הרגיל, זה שלא נולד עם כפית של זהב בפה לבנות לעצמו חופש כלכלי לעצמאות מוחלטת דרך השקעות נדל"ן בישראל ובמיוחד בארה"ב. כל זה בצורה שפויה, בגובה העיניים ובלי למכור חלומות על התעשרות בלחיצת כפתור.
…
continue reading
מפלרטטים עם הרעיון של לקנות דירה בישראל? חושבים שכבר יודעים כל מה שצריך לדעת? איפשהו בין לבין? מזמינים אתכם להאזין ל"בטח לא פראיירים" - פודקאסט על נדל״ן ואנשים שלוקח את הנדל"ן צעד אחד קדימה. בואו לשמוע על נדל״ן והחיים עצמם מהזווית של: יהב שפינרד - מנכ”ל ובעלים של חברת Captain Invest, שמייעצת ומלווה משקיעים ומשקיעות בצעדים הראשונים בעולם הנדל”ן. אורי סופר - מנכ"ל ושותף בחברת Kanta ייעוץ משכנתאות בדיגיטל, שמלווה משפחות בתהליך לקיחת המשכנתא. הפודקאסט נולד מתוך היכרות עמוקה עם עולם הנדל״ן מזוויו ...
…
continue reading
פודקאסט נדל"ן לאנשים שאוהבים לחשוב למרחקים ארוכים
…
continue reading
פודקאסט בנושאי השקעות, ניהול פיננסי אישי וכל מה שמעניין בעולם הכסף. בפודקאסט יתארחו אחת לשבוע טובי המומחים מתחומי ההשקעות השונים וכן בעלי תפקידי מעניינים שיחלקו מניסיונם, רעיונות , תובנות וטיפים למשקיע המתחיל והמתקדם.
…
continue reading
מדי פרק, הראל אליאלי יארח את האנשים החשובים והמעניינים ביותר מתחומים רבים ומגוונים לשיחה על כסף, ואיך עושים אותו
…
continue reading
הפודקאסט של SDB יעניק לכם כלים פרקטיים מהשטח, דרך דוגמאות מעשיות של עסקאות שבוצעו בשטח ומסקנות מלמעלה מ-14 שנות ניסיון בהשקעות נדל"ן ברחבי העולם. בכל פרק נדון בסוגיה נדל"נית לעומק, כדי לתת לכם המשקיעים את הכלים לביצוע השקעות בצורה הטובה ביותר.
…
continue reading
1
נדל"ן בישראל בשנת 2024 מנקודת מבט של הגוף שמממן את העסקאות שאנחנו רוכשים. עם עומר אלפרן מרובי קפיטל | פרק 84
33:25
33:25
나중에 재생
나중에 재생
리스트
좋아요
좋아요
33:25
יהב שפינרד ואילנה דדיק זהבי מארחים את עומר אלפרן, שותף בחברת רובי קפיטל. עומר מתמחה בפיתוח עסקי בתחומי הנדל"ן והפיננסים. רובי קפיטל מהווה בית למימון והשקעות בתחום הנדל"ן בישראל, הפועלת בשיתוף הגופים המוסדיים המובילים במשק, ומספקת מגוון פתרונות ומסלולי מימון ליזמים ומלווה כיום מעל 200 פרויקטים. ניצלנו את נוכחותו של האורח המכובד שלנו כדי להבין איך הד…
…
continue reading
מה עדיף: לקנות בית למגורים או להשקיע בנכס ולהשכיר? האם יציבות ונוחות שווים את המחיר, או שעדיף להגדיל את סל ההשקעות ולנצל מינוף פיננסי? איך אפשר לשלב בין השניים ואילו יתרונות יש לכל אחת מהאפשרויות?저자 Captain Invest & Kanta
…
continue reading
1
מה קורה עם הנכסים שלנו כשאנחנו הולכים לעולמנו? סוגיות משפטיות שכל המשקיעים חייבים להכיר | פרק 83
46:27
46:27
나중에 재생
나중에 재생
리스트
좋아요
좋아요
46:27
יהב שפינרד ואילנה דדיק זהבי מארחים את ליהי צור, עורכת דין המתמחה בדיני משפחה.ליהי נשואה ואמא לשלושה ילדים. היא עורכת דין המתמחה בדיני משפחה עם דגש על הסכמים משפחתיים.ליהי מספרת על השינוי הכלכלי המשמעותי שעברה, כולל מכירת דירת המגורים שלהם והשקעת הכסף בנדל''ן. היא מדגישה בפנינו את החשיבות של תכנון כלכלי נכון בכל המובנים בתוך תא משפחתי. כחלק מהתכנון …
…
continue reading
בפרק זה, אורי ויהב מדברים על שיטה חכמה אך שנויה במחלוקת לשיפור תנאי המשכנתא – לקחת סכום גבוה מהמתוכנן כדי לקבל ריביות טובות, ואז להחזיר חלק מהסכום במהרה. הם בוחנים איך אסטרטגיה זו יכולה לחסוך כסף ללקוחות ואת הדעות המגוונות של יועצים על הנושא. האזנה נעימה!저자 Captain Invest & Kanta
…
continue reading
1
כל מה שרציתם לדעת על מיסוי נדל"ן, פטורים והטבות כולל מקרים מיוחדים ופרקטיקות מומלצות לתכנון מס | פרק 82
41:19
41:19
나중에 재생
나중에 재생
리스트
좋아요
좋아요
41:19
יהב שפינרד ואילנה דדיק זהבי מארחים את מירי יעקב גביש, עורכת דין ויועצת נדל"ן. מירי יעקב גביש יזמת בעלת תואר שני ביזמות ואסטרטגיה עסקית, שעומדת בראש חברת עורכי דין בתחום המקרקעין ודיני צבא, מנחה שלושה פודקאסטים, בעלת מספר עסקים, מלווה עסקית ויוצרת מיזם עושות חיל לקידום עוצמה נשית.הרחבנו בפרק הזה על נושא המיסוי על דירה. מס רכישה. מתי משלמים אותו ומתי…
…
continue reading
אנחנו מוצפים בכל מקום בהצעת חדשה לפריסייל מדהים, שלמו מקדמה של עשרה אחוזים והייתרה בעוד 4 שנים, בחלק מהמקומות אפילו מגדילים ואומרים לנו שאנחנו הולכים להרוויח 300 אחוז על ההשקעה שנלו, היום נדבר על מה לא מספרים לכם, ממה להיזהר ואיך אפשר כן להרוויח אם נעשה עסקה נוכנה
…
continue reading
בפרק זה נחשוף האתגרים והפתרונות שעמם מתמודדים משפרי דיור - אותם אנשים שמוכרים את ביתם כדי לרכוש נכס חדש. נדבר על השאלות הקריטיות שצריך לשאול לפני שמתחילים, כמו "מה קודם, לקנות או למכור?" ונחשוף את היתרונות והחסרונות של כל גישה. בנוסף, נציג את החשיבות של הלוואת גישור ואילו צעדים יש לנקוט כדי לייעל את התהליך. הצטרפו אלינו למדריך מעשי שיביא אתכם לשדרו…
…
continue reading
1
מעל 150 עסקאות נדל"ן בגיל 26 עם יזם הנדל"ן דניאל ניסים | פרק 81
43:11
43:11
나중에 재생
나중에 재생
리스트
좋아요
좋아요
43:11
יהב שפינרד ואילנה דדיק זהבי מארחים את דניאל ניסים, יזם נדל"ן בארה"ב וכוכב רשת! דניאל עשה מסלול ייחודי במיוחד ביחס לגיל שלו כאשר מה שהזניק את המסע הוא הספר ״אבא עשיר, אבא עני״ ששוכב לכולם על המדף. דניאל לקח את השיעורים המתוארים ויישם כתלמיד מצטיין. דניאל מספר מאיפה הכל התחיל, איך הוא שינה את המיינדסט שלו וכמה התהליך הזה מהותי עבור יזם.דיברנו על הבחי…
…
continue reading
שוקלים להשקיע בנדל"ן בארה"ב? בואו נדבר. בפגישת ייעוץ נוכל להציג בפניכם הזדמנויות השקעה איכותיות שכדאי להכיר. bit.ly/44fc5pu רוצים לקבל עדכון על כל פרק חדש שיוצא בפודקאסט? הירשמו כאן בלחיצה קטנה bit.ly/3qW3auO
…
continue reading
היום נדבר על אסטרטגיית מימון מעניינת שעשויה לחתוך לבנק לא מעט ברווח שהוא תכנן לעשות על הגב שלנו, נוטלי המשכנתאות. שם האסטרטגייה היא "אסטרטגיית תעודת זכאות" וכדי להבין אותה לעומק צריך קודם כל להבין היטב את המנגנון של תעודת הזכאות. בדיוק בשביל זה נמצא איתנו פה היום יועץ משכנתאות תותח במיוחד, קולגה וחבר. תעשו הרבה כבוד לדוד חולמר!…
…
continue reading
1
חולון אחת הערים אם לא ה-להשקעה בדירה שתגדיל לכם את ההון עם המתווך יוסף חנניה | פרק 80
42:09
42:09
나중에 재생
나중에 재생
리스트
좋아요
좋아요
42:09
יהב שפינרד ואור שדה חן מארחים את יוסף חנניה, בעלים של משרד תיווך "HomeRun" בחולון.בפרק הזה אנחנו פוגשים את יוסף, בן 28 נשוי לבר ואבא של נואל. יוסף היה שותף לעסקה הראשונה של קפטן אינווסט בחולון! העלנו זכרונות והרחבנו על העיר המבוקשת ביותר בקרב משקיעי קפטן אינווסט. זה לא הפרק הראשון שלנו על חולון בו אנחנו מציגים את היתרונות המשמעותיים שלה כעיר להשקעה…
…
continue reading
בפרק זה נדבר על אסטרטגיה רכישת נכס ללא הון עצמי – האם מדובר באגדה אורבנית או מהלך מוכר? נבחן את הסיכונים והפוטנציאל הרווחי של גישה זו, בה משקיעים יכולים לרכוש נכס תוך שימוש במימון בלבד, מבלי להביא הון עצמי מהבית. האזנה נעימה!저자 Captain Invest & Kanta
…
continue reading
1
נדל"ן במילואים - קהילה, הטבות והזדמנויות. פרק מיוחד לאנשי המילואים היקרים עם יואב גרוסמן ודביר טפירו | פרק 78
41:59
41:59
나중에 재생
나중에 재생
리스트
좋아요
좋아요
41:59
יהב שפינרד ואור שדה חן מארחים את יואב גרוסמן ודביר טפירו לפרק שכולו מוקדש לאנשי המילואים שלנו. בפרק הזה יואב ודביר מספרים על הקמת קהילת מילואימניקים בנדל"ן, חוויות מהשביעי באוקטובר, והחזון שלהם לעתיד.יואב ודביר שירתו יחד במגלן ובשביעי באוקטובר התגייסו למערך המילואים. משם צמח מיזם של קהילת מילואימניקים שעושים נדל"ן ביחד.דביר סיפר על הפגישה עם יואב ל…
…
continue reading
בפרק זה נדבר על משכנתא עסקית. מה היא שונה ממשכנתא פרטית? למי היא מתאימה? מה ההגדרה של נדל"ן עסקי? אילו הבדלים קיימים ברגולציה בין שני סוגי המשכנתאות? למה כדאי להיעזר ביועץ מקצועי בתחום? האזנה נעימה!
…
continue reading
1
איך רוכשים דירה ראשונה להשקעה? רות ועידן מספרים על התהליך שלהם עם קפטן אינווסט | פרק 35
42:32
42:32
나중에 재생
나중에 재생
리스트
좋아요
좋아요
42:32
יהב שפינרד מארח את רות ועידן. זוג צעיר שהגיע אלינו לקפטן אינווסט לליווי לרכישת דירה ראשונה להשקעה. כמו רב החברה שמגיעים אלינו, רות ועידן חשבו על הרעיון, שמעו על נדל"ן, הבינו את הפוטנציאל אבל כמו רובנו, אשכרה ללכת ולקנות דירה לבד היה נשמע להם קצת מפחיד. עם הון עצמי התחלתי של זוג לאחר חתונה, עם שני אנשים מלאים מוטיבציה ללמוד, לבין ולצלול לעומק העניינ…
…
continue reading
1
שאלת מיליון הדולר "איפה כדי להשקיע" 3 שאלות שיכוונו אתכם להשקעה שמתאימה עבורכם
15:34
15:34
나중에 재생
나중에 재생
리스트
좋아요
좋아요
15:34
השאלה הראשונה שעוברת לכל משקיע לפני שהוא יוצא לדרך להשקעה הראשונה (או הבאה) שלו היא השאלה "איפה להשקיע? אילת טבריה גדרה חדרה וזה לפני שהכניסו את המחשבות על השקעה מעבר לים. בפרק הנוכחי נבין ביחד איך כל אחד מחליט בעזרת שלוש שאלות איפה כדי לו להשקיע
…
continue reading
1
איך מגיעים להון העצמי הראשוני לרכישת דירה עם המתכננת הפנסיונית בשמת שערי בלוך | פרק 77
39:51
39:51
나중에 재생
나중에 재생
리스트
좋아요
좋아요
39:51
יהב שפינרד ואור שדה חן, המלווה שלנו במרכז מארחים את בשמת שערי בלוך שהיא מתכננת פנסיונית.דיברנו על החשיבות של המודעות הפיננסית, במיוחד בנוגע לפנסיות, אסטרטגיות השקעה והצורך בחינוך פיננסי מוקדם. נגענו במגוון מוצרים פיננסיים ופנסיוניים, דיברנו על המשמעות של חיסכון וההבדלים בין גישות השקעה אקטיביות לפסיביות. אתם תופתעו לגלות כמה משמעות יש בכך שצעירים י…
…
continue reading
בפרק זה נעסוק ברכישת נכס מסחרי בישראל מנקודת מבטו של משקיע, האם זה השקעה אטרקטיבית? למי היא מתאימה? מה חשוב להכיר? האזנה נעימה!저자 Captain Invest & Kanta
…
continue reading
1
חושבים להשקיע בדירה ביפו? הפרק הזה הוא בשבילכם. ראיון מרתק עם בן לוי המתווך | פרק 76
43:40
43:40
나중에 재생
나중에 재생
리스트
좋아요
좋아요
43:40
יהב שפינרד ונעה אברהמי מארחים את בן לוי, מתווך ביפו וקולגה שלנו. בן עשה מעבר מפתיע בתחום הקריירה מסאונדמן למתווך והוא הגיע כדי לספר לנו על הדרך שלו, וכמובן על הפוטנציאל וההזדמנויות בשוק היפואי.בן נשוי ואב לתאומים, מתאר את תחילת דרכו בעולם הנדל''ן, שהתחיל לאחר שקיבל ירושה קטנה מהוריו, והחליט להשקיע בדירה בעקבות המשבר הכלכלי של 2008.הוא קנה דירה בארץ…
…
continue reading
בפרק אורי ויהב צוללים לעובי הקורה של אחד המוצרים הפיננסים היותר פופולריים בעת האחרונה, איחוד הלוואות. מה זה איחוד הלוואות? למי זה מתאים? מהם השלבים בדרך לאיחוד הלוואות? איפה האותיות הקטנות? האזנה נעימה!저자 Captain Invest & Kanta
…
continue reading
1
השקעות נדל"ן בפאפוס: יתרונות, חסרונות עם אופיר גולשמיט | פרק 75
47:49
47:49
나중에 재생
나중에 재생
리스트
좋아요
좋아요
47:49
בפרק הזה יהב שפינרד ונעה אברהמי מארחים את אופיר גולשמיט, יועץ משכנתאות ומלווה משקיעים בקפריסין, מתאר את שוק הנדל"ן בעיר פאפוס. הוא מתחיל בסקירה קצרה של ההיסטוריה של קפריסין, תוך התייחסות להשפעות הממשל הבריטי והטורקי על האי. לאחר מכן, אופיר מסביר על "גולדן ויזה" – תכנית שמאפשרת לאזרחים זרים לקבל מעמד תושב באמצעות השקעות נדל"ן.במהלך הפרק, אופיר מדבר …
…
continue reading
יותר ויותר מלווי משקיעים קוראים לקנות נכס להשקעה דווקא עכשיו בדרום/ צפון הארץ, דווקא עכשיו בערים שאי אפשר להיכנס אליהן, דווקא עכשיו באזורים שכבר שנה במלחמה. האם זה נכון? האם זה מוסרי? למה רוב האנשים לא מתייחסים ולמה זה יכול להיות מסוכן אם לא נשאל את השאלות הנכונות
…
continue reading
בעקבות מלחמת חרבות ברזל והאנטישמיות שאנחנו חווים בעולם, לא מעט אנשים מבינים שלמרות המצב בארץ עדיין ישראל זה המקום הבטוח ביותר להיות בו יותר יהודי. הפרק היום מתמקד בציונות וכל מה שצריך להכיר מי שמתגעגע לארצנו היפה ורוצה לבנות פה קורת גג.저자 Captain Invest & Kanta
…
continue reading
1
עליית ערך בעזרת שיפוץ והשבחת דירה עם מעצבת הפנים והאדריכלית מיטל מזרחי | פרק 74
41:54
41:54
나중에 재생
나중에 재생
리스트
좋아요
좋아요
41:54
יהב שפינרד ונועה אברהמי, מנהלת הלקוחות של קפטן אינווסט, מארחים את מיטל מזרחי - מעצבת פנים ואדריכלית.למיטל סיפור ייחודי ומאתגר במיוחד שבעקבותיו החליטה להגשים את החלום ולפתוח משרד עצמאי.בפרק זה אנחנו מדברים על החשיבות של יוזמה בחיים ותכנון עתידי, כולל בדיקת סביבת הדירה לפני קנייה, בדיקת תוכניות עירוניות, וקריאת תוכניות דירה בצורה נכונה. מדגישים את הצ…
…
continue reading
פרק המשך לפרק הקודם, נמשיך לענות על השאלות החמות.. מה ההבדל בין מחיר למשתכן, מחיר מטרה ודירה בהנחה? עד כמה ההטבה הזאת באמת אטרקטיבית במבחן המציאות? מה עדיף לחכות למחיר או למשתכן או לקנות דירה יד שנייה? האזנה נעימה!저자 Captain Invest & Kanta
…
continue reading
עופר לקנר מומחה לבטיחות בחשמל עופר רכש מספר דירות ובא לספר לנו מה חשוב לדעת ולבחון בכל הקשור לחשמל בדירה להשקעה. ממה צריך להזהר? אילו מספרים ורכיבים מאפיינים את יכולות המתח בדירה שלנו? מה צריך לבקש מחשמלאי שמגיע לדירה?מה העלות של בדיקות ותיקוני חשמל? איך אנחנו מגנים על עצמנו מפני התחשמלות? וכמובן שקיבלנו כמה טיפים יעודיים לדירות להשקעה ששווה להכיר …
…
continue reading
מה ההבדל בין מחיר למשתכן, מחיר מטרה ודירה בהנחה? עד כמה ההטבה הזאת באמת אטרקטיבית במבחן המציאות? מה עדיף לחכות למחיר או למשתכן או לקנות דירה יד שנייה? בפרק אורי ויהב עושים סדר אחת ולתמיד בכל מה שחשוב לדעת על מחיר למשתכן. האזנה נעימה!저자 Captain Invest & Kanta
…
continue reading
1
הפן הפיננסי של עסקאות פריסייל עם עופר אהרונוביץ׳ | פרק 72
41:27
41:27
나중에 재생
나중에 재생
리스트
좋아요
좋아요
41:27
עופר אהרונוביץ' סמנכ"ל חיתום ואשראי באלדר משכנתאות מ"קבוצת אלדר". בא לדבר איתנו על ההבט המימוני של עסקאות פריסיילמה היא הלוואת קבלן, איך היא עובדת ולמה ואיך כולם מרוויחים?אילו סוגי הלוואות סבסוד מיזם קיימות? מה ההבדלים בניהן? ממתי קיים תנאי ה20/80 ולמה הוא יכול להעלם לנו בקרוב? למה זה כדאי?מה הן הסכנות בהלוואת יזם? מה חשוב לדעת לפני שנכנס לעסקה?ליצ…
…
continue reading
מה אתם יודעים על משכנתא הפוכה? האם זה מוצר מדהים? האם זה חתול בשק? מי המרוויחים הגדולים בהלוואה? מי המפסידים? למי משכנתא הצילה חיים? למי משכנתא הפוכה גרמה לעוגמת נפש? מה ההבדל בין משכנתא פנסיונית למשכנתא הפוכה? מבולבלים? בפרק אורי ויהב עושים סדר בבלבלה ומורידים את המוצר הפיננסי הזה שנקרא משכנתא הפוכה לקרקע בפשטות ובבהירות, האזנה ונעימה!…
…
continue reading
1
איך מאתרים את ה-דירה להשקעה? צוות המומחים של קפטן אינווסט | פרק 71
38:36
38:36
나중에 재생
나중에 재생
리스트
좋아요
좋아요
38:36
יהב שפינרד מארח גלי גוז, ראש מחלקת התחדשות עירונית והמלווה בצפון לשעבר ודן שטיין, המלווה הנוכחי ומומחה בשטח הצפוני.התחלנו בכמה מילים על העיר המתפתחת מהמעניינת בצפון - נוף הגליל שליווינו בה כבר עשרות משקיעים לדירה ראשונה להשקעה. העמקנו בתהליך האפיון והחיפוש אחר הדירות למשקיעים שלנו ועל התחנות שבדרך :מאיפה מתחילים בכלל כשמחליטים לרכוש דירה להשקעה?מה …
…
continue reading
מה זה אומר מחזור משכנתא? מהם חסמי הכניסה? איך אנחנו יכולים לחתוך משמעותית ברווח שהבנק עושה עלינו? מה רוב האנשים מפספסים? ואיזה טעות קריטית חוזרת על עצמה פעם אחרי פעם? בפרק אורי ויהב עושים סדר על כל מה שחשוב להכיר על התחייבות הכי יקרה שיש לאדם בחיים.. המשכנתא. האזנה נעימה!저자 Captain Invest & Kanta
…
continue reading
1
מחלום לדירה - דן, המלווה שלנו בצפון, טדי נוגין וליאב כהן מספרים על תהליך רכישת דירה עם קפטן אינווסט | פרק 70
36:08
36:08
나중에 재생
나중에 재생
리스트
좋아요
좋아요
36:08
יהב שפינרד מארח את המלווה האלוף שלנו בצפון, דן שטיין שליווה את טדי וליאב לדירות הראשונות שלהם להשקעה. שני סיפורים שנשזרו אחד בשני והפכו לסיפור הצלחה אחד!שני חברה צעירים, בתחילת דרכם שנעזרו בליווי שלנו לרכישת דירה הראשונה להשקעה באו לספר על הדרך שלהם.איך התחילו בנפרד וסיימו ביחד?איך נראה תהליך הליווי שלהם?אילו שלבים היו מהותיים ומלמדים במיוחד? ומה ה…
…
continue reading
חושבים שאתם יודעים איך לבחור השקעת נדל"ן? תחשבו שוב! בפרק הזה נחשוף את כל מה שלא מספרים לכם על עסקאות נדל"ן. איך לבדוק עסקה כמו מקצוען? והכי חשוב, איך לא להיתפס במלכודות. אל תפספסו את הפרק הזה אם אתם רוצים לעשות עסקה חכמה. שוקלים להשקיע בנדל"ן בארה"ב? בואו נדבר. בפגישת ייעוץ נוכל להציג בפניכם הזדמנויות השקעה איכותיות שכדאי להכיר. bit.ly/44fc5pu רוצ…
…
continue reading
מהו שלב הבטחונות? לאיזה שלב שרובינו מכירים מתקופת הצבא הוא מאד דומה? מה הדגשים שחובה להכיר? ואיך הפרק הזה יכול לחסוך לכם המון זמן יקר? אורי ויהב מראיינים את תמר אגסייב יועצת משכנתאות מחברת קנטה. האזנה נעימה!저자 Captain Invest & Kanta
…
continue reading
בנק ישראל בצעד חריג דורש מהבנקים תוכנית עבודה שמטרתה לגרום ללקוחות להעביר כסף מהעובר ושב לפיקדונות. האם זה כי בנק ישראל אוהב את הציבור, האם יש משהו שאנחנו מפספסים כאנחנו שוכבים על הר של מזומן והאם 400-600 מיליארד ש"ח זה באמת נתון יוצא דופן שוקלים להשקיע בנדל"ן בארה"ב? בואו נדבר. בפגישת ייעוץ נוכל להציג בפניכם הזדמנויות השקעה איכותיות שכדאי להכיר. b…
…
continue reading
יהב שפינרד וגלי גוז מארחים את אבירם לב, עו"ד המתמחה במיסוי מקרקעין.אבירם בא להסביר לנו, אחת ולתמיד, מה ההבדל בין שני המושגים שכולם מתבלבלים ביניהם כל הזמן. מה היתרונות ומה החסרונות של כל אחת מהקבוצות האלה? מה היתרון הייחודי של קבוצת רוכשים בתקופה של ריבית גבוהה ובמו"מ מול יזמים?אבירם מרחיב על תהליך הפריסל, שבו יזם מוכר מספר דירות מראש כדי לקבל מימו…
…
continue reading
1
שבוע יוון בקפטן אינווסט - פרק 4/4 הזדמנויות, אתגרים וטיפים למשקיעים מתחילים עם אורו המתווכת | פרק 68
33:21
33:21
나중에 재생
나중에 재생
리스트
좋아요
좋아요
33:21
שבוע יוון יוצא לדרך! יהב שפינרד הגיע ליוון כדי לחקור את האזור, את האנשים, את תרבות ההשקעות ואנשי המקצוע הפועלים בשטח במטרה להביא עד לאוזניים שלכם את מה שיש לשוק היווני להציע. בתור מלווה משקיעים ביוון לשעבר ומשקיע ביוון בהווה ליוון יש פינה חמה בלב ועכשיו גם סדרה מכובדת של ארבעה פרקים בפודקאסט. בכל יום, בארבעה ימים הבאים יעלה פרק על יוון ויתמקד בנושא…
…
continue reading
מושגים כמו לוח שפיצר, קרן שווה וגרייס מלא, נשמע לכם כמו קללה? לא בטוחים מה ההבדל מדד המחירים לצרכן ומדד תשומות הבנייה? מה זה גרירת משכנתא? עוגן? מזה אומר עמלת פירעון?
…
continue reading
1
שבוע יוון בקפטן אינווסט - פרק 3/4 מיסוי נדל"ן ביוון עם עו"ד דימיטריה | פרק 67
32:23
32:23
나중에 재생
나중에 재생
리스트
좋아요
좋아요
32:23
שבוע יוון יוצא לדרך! יהב שפינרד הגיע ליוון כדי לחקור את האזור, את האנשים, את תרבות ההשקעות ואנשי המקצוע הפועלים בשטח במטרה להביא עד לאוזניים שלכם את מה שיש לשוק היווני להציע. בתור מלווה משקיעים ביוון לשעבר ומשקיע ביוון בהווה ליוון יש פינה חמה בלב ועכשיו גם סדרה מכובדת של ארבעה פרקים בפודקאסט. בכל יום, בארבעה ימים הבאים יעלה פרק על יוון ויתמקד בנושא…
…
continue reading
1
שבוע יוון בקפטן אינווסט - פרק 2/4 סלוניקי עם חברת PROGreece | פרק 66
48:28
48:28
나중에 재생
나중에 재생
리스트
좋아요
좋아요
48:28
שבוע יוון יוצא לדרך! יהב שפינרד הגיע ליוון כדי לחקור את האזור, את האנשים, את תרבות ההשקעות ואנשי המקצוע הפועלים בשטח במטרה להביא עד לאוזניים שלכם את מה שיש לשוק היווני להציע. בתור מלווה משקיעים ביוון לשעבר ומשקיע ביוון בהווה ליוון יש פינה חמה בלב ועכשיו גם סדרה מכובדת של ארבעה פרקים בפודקאסט. בכל יום, בארבעה ימים הבאים יעלה פרק על יוון ויתמקד בנושא…
…
continue reading
1
שבוע יוון בקפטן אינווסט - פרק 1/4 אתונה עם דין פרצ'ה | פרק 65
46:39
46:39
나중에 재생
나중에 재생
리스트
좋아요
좋아요
46:39
שבוע יוון יוצא לדרך! יהב שפינרד הגיע ליוון כדי לחקור את האזור, את האנשים, את תרבות ההשקעות ואנשי המקצוע הפועלים בשטח במטרה להביא עד לאוזניים שלכם את מה שיש לשוק היווני להציע. בתור מלווה משקיעים ביוון לשעבר ומשקיע ביוון בהווה ליוון יש פינה חמה בלב ועכשיו גם סדרה מכובדת של ארבעה פרקים בפודקאסט. בכל יום, בארבעה ימים הבאים יעלה פרק על יוון ויתמקד בנושא…
…
continue reading
גבי ג׳ובראן נשוי ואבא לשתי בנות, עו"ד ושותף בחברת "יורופה נדל"ן".מאז ותמיד גבי עסק בנדל"ן כעו"ד, ייצג חברות ויזמים בתחום ההתחדשות העירונית. עם השנים התחיל לעשות עסקים בפורטוגל ונחשף למדינה שעובדת כמו שעבדה מדינת ישראל לפני 25 שנים בתחום הנדל"ן. בשילוב של לוקיישנים מדהימים, ביקוש מוגבל ומחירים נמוכים צמחה לה חברה יזמית. חברת "יורופה נדל"ן" התחילו כח…
…
continue reading
בפרק הזה אורי ויהב מארחים את תמר אגסייב, חברת התאחדות ויועצת משכנתאות מחברת קנטה, תמר עושה לנו סדר מהן מסלולי המשכנתא שחשוב להכיר, מה חשוב להכיר על ריבית הפריים? מה ההבדל בין קבוע צמוד ללא צמוד? מה זה מסלול זכאות? ואיך נולדו בתקופה האחרונה כמה סוגים של ריבית משתנה? האזנה נעימה!
…
continue reading
1
מסטארט אפ בעולם היהלומים לסטארט אפ בעולם הנדל"ן עם ליתן יהב | פרק 63
33:56
33:56
나중에 재생
나중에 재생
리스트
좋아요
좋아요
33:56
ליתן יהב, נשוי + שלושה מנכ"ל ושותף מייסד של חברת VYZER שעוזרת לאנשים לנהל את הכסף שלהם במכשירי השקעות שונים. בתחילת דרכו לאחר שהשתחרר מחיל הים כחובל הקים עם שלושה שותפים חברה שעסקה בצילום תלת מימד של יהלומים. למרות האתגרים הרבים החברה גדלה, התפתחה ונמכרה בשנת 2015.לאחר מכן, היה לליתן כסף זמין להשקעה וכך הגיע לעולם הנדל"ן. כיאה ליזם, ליתן העמיק בתחו…
…
continue reading
בפרק אורי ויהב מסבירים כל מה שחובה להכיר ולא תמיד מגלים לנו בנוגע להלוואת קבלן. מזה הלוואת קבלן? מה קריטי להכיר כשלוקחים הלוואת הקבלן? איפה הסיכונים? איזה דברים אקטיבים אנחנו יכולים לעשות כדי להפחית את הסיכון?
…
continue reading
1
הקאמבק הגדול של דניאל מורס - כמה דירות קנה מאז שהתראיין בפרק הראשון? | פרק 62
28:51
28:51
나중에 재생
나중에 재생
리스트
좋아요
좋아요
28:51
יהב שפינרד ואילנה דדיק זהבי מארחים את דניאל מורס לפרק מרגש!מה עבר על דניאל מאז שקנה שליש דירה עם האחים שלו בפרק הראשון של הפודקאסט? לא הרבה, הוא רק הפך לאבא, הפך לבעלים של 5 דירות והרצה בTED.נפגשנו לשיחה כנה ופתוחה על החיים, על נדל"ן ומה שבניהם. שווה להתעדכן!ליצירת קשר עם דניאל או קפטן אינווסט השאירו פרטים כאן.ליצירת קשר עם קפטן אינווסט חברה המלווה…
…
continue reading
בפרק אורי ויהב עושים סדר על איך נראה תהליך המשכנתא בישראל, מהם השלבים? מה זה אומר אישור עקרוני?ֿ מה הכוונה מכרז ריביות? מה הסיפור עם תמהיל המשכנתא? מה אסור לפספס בשלב הבטחונות? מהן האותיות הקטנות שרבים וטובים נופלים בהם? האזנה נעימה!저자 Captain Invest & Kanta
…
continue reading
איזה מוסר השכל הבנו מהעסקה הראשונה שלנו ששינה לנו את החיים ויכול לשנות גם את החיים שלכם
…
continue reading
1
נדל"ן בפרספקטיבה של 30 שנות נסיון עם דרור אוהב ציון | פרק 61
50:47
50:47
나중에 재생
나중에 재생
리스트
좋아요
좋아요
50:47
יהב שפינרד ואילנה דדיק זהבי מארחים את דרור אוהב ציון, מנכ"ל, בעלים ומייסד חברת "דרא" שעוסקת בשיווק פרויקטים למגורים הכל הארץ. החברה פעילה משנת 1996.נפגשנו לדבר על נדל"ן בפרספקטיבה של 30 שנות נסיון. באיזה שלב נכנסת לפרויקט חברת שיווק? אתם תופתעו לדעת שבשלב הממש התחלתי של בדיקות מקדימות של רכישת הקרקע. מה עושה חברת שיווק? לוקחת חלק בתכנון ומעבירה הור…
…
continue reading
אחת ולתמיד מה הכוח של המינוף? מה המשמעות אם יש לנו תזרים שלילי במשכנתא? למה יותר כלכלי להגדיל את אחוזי המימון? מה החסרונות? איפה הסיכונים? האזנה נעימה!저자 Captain Invest & Kanta
…
continue reading