CBN Morar Bem - Marcio Rachkorsky podcast

CBN Morar Bem - Marcio Rachkorsky

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추가했습니다 eight 년 전

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Black Mirror Season 7 28:30

3일 전28:30

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28:30

We're trying something different this week: a full post-show breakdown of every episode in the latest season of Black Mirror! Ari Romero is joined by Tudum's Black Mirror expert, Keisha Hatchett, to give you all the nuance, the insider commentary, and the details you might have missed in this incredible new season. Plus commentary from creator & showrunner Charlie Brooker! SPOILER ALERT: We're talking about the new season in detail and revealing key plot points. If you haven't watched yet, and you don't want to know what happens, turn back now! You can watch all seven seasons of Black Mirror now in your personalized virtual theater . Follow Netflix Podcasts and read more about Black Mirror on Tudum.com .…

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Tire suas dúvidas sobre disputa por vagas, infiltrações, atribuições do síndico e outros problemas que envolvem a convivência entre vizinhos.

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O condomínio pode padronizar cortinas em varandas envidraçadas? 4:30

3일 전4:30

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4:30

Marcio Rachkorsky explicou que o condomínio pode, sim, determinar o padrão das cortinas em varandas envidraçadas para preservar a harmonia estética da fachada. Ouça e saiba mais.

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Pode ou não pode fumar em condomínios? Saiba os limites e o que diz a lei 7:16

4일 전7:16

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7:16

Marcio Rachkorsky discute os conflitos relacionados ao fumo em condomínios. Ele esclarece que, legalmente, moradores podem fumar dentro de seus apartamentos, inclusive em varandas e janelas, mesmo que a fumaça incomode vizinhos. Ouça.

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Como escolher um bom síndico profissional? 3:15

5일 전3:15

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3:15

Marcio Rachkorsky responde à dúvida de uma ouvinte sobre como escolher um síndico profissional para o seu prédio, que está 'caindo aos pedaços'. Para não cair em furada, a dica é conferir se o perfil do síndico combina com o empreendimento e se ele possui uma boa estrutura jurídica, operacional e de engenharia. Ouça.…

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Autogestão vale a pena em condomínios pequenos? 2:45

6일 전2:45

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2:45

Marcio Rachkorsky responde à dúvida de uma ouvinte que propõe cortar custos com administradora e assumir a gestão do condomínio por conta própria. De acordo com o especialista, trata-se de uma economia 'porca, que não vale a pena'. Ouça na íntegra.

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Um zelador afastado tem o direito de seguir usando o apartamento? 3:09

7일 전3:09

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3:09

Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte, que conta a situação do zelador de seu condomínio - afastado por problemas de saúde -, e pergunta se o funcionário, mesmo longe de suas atribuições, pode continuar no apartamento. A resposta rápida é que sim. Ouça na íntegra.

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Síndico pode exigir dedetização de um apartamento com infestação de baratas? 4:28

10일 전4:28

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4:28

Marcio Rachkorsky explica que é possível obrigar uma moradora a dedetizar seu apartamento se ele estiver infestando outros. O síndico pode entrar no apartamento para verificar e realizar o serviço, já que é uma questão sanitária e de saúde pública. Ouça.

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Como funciona a divisão de custos em condomínios mistos? 3:43

11일 전3:43

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3:43

Marcio Raschkorsky responde à dúvida de uma ouvinte sobre a divisão dos custos em um condomínio misto, com apartamentos, estúdios e lojas: 'É uma conta diferente para fazer. Isso tudo tem que ser bem explicado pela administradora do condomínio'. Ouça.

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Existe um quórum mínimo para votar projetos que alterem o visual do condomínio? 5:24

13일 전5:24

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5:24

Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte, que se diz estar revoltada com o projeto apresentado para modernizar o piso térreo de seu prédio, e pergunta se existe quórum mínimo para esse tipo de votação. Apesar de uma obra 'obra voluptuária', Rachkorsky diz que sim. Ouça a explicação na íntegra.

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Cinco dicas infalíveis para comprar um imóvel com segurança 3:26

14일 전3:26

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3:26

Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte que conta história do pai, que teve o sonho da casa própria transformado em pesadelo, após a imobiliária responsável pelo apartamento - comprado na planta - falir antes de entregá-lo. Agora, para que a ouvinte não passe pelo mesmo estresse, Rachkorsky prepara cinco dicas 'infalíveis'. Ouça.…

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Prédios abandonados em São Paulo e o desafio da função social das propriedades 7:39

17일 전7:39

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7:39

Marcio Rachkorsky fala sobre o abandono de prédios em São Paulo e a falta de função social desses espaços. Ele defende a necessidade de uma ação mais ágil do Ministério Público para resolver disputas judiciais. Ouça.

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Ex-jogador preso por agressão em condomínio: o que a lei diz sobre expulsão por comportamento antissocial 4:56

18일 전4:56

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4:56

Marcio Rachkorsky fala sobre o caso do ex-jogador que foi preso após agredir o subsíndico de seu condomínio. Ele destaca que, em situações como essa, é possível recorrer à expulsão por comportamento antissocial. Ouça.

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Se o inquilino atrasar o condomínio, quem fica com o nome sujo? 3:49

19일 전3:49

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3:49

Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte explicando que a responsabilidade pelo condomínio sempre acompanha o proprietário do imóvel, não o morador. Então, se o inquilino atrasar o seu pagamento, quem sofre o risco de 'sujar o nome' é o proprietário. Segundo Rachkorsky, o segredo é, na hora de negociar o terreno, oferecer locação com pacote fechado - aluguel e condomínio juntos.…

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O condomínio pode proibir a entrada de cachorro em apartamentos alugados para Airbnb? 1:27

19일 전1:27

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Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre a permissão de cachorros em apartamentos alugados para Airbnb. O especialista pensa que não, 'porque o cachorro do hóspede é que nem o de quem mora'. O que pode haver é o proprietário proibir, mas não o condomínio.

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Pode o condomínio proibir a distribuição de comida na calçada em frente ao prédio? 3:51

19일 전3:51

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Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre a distribuição de comida para moradores em situação de rua por uma moradora em frente ao prédio. Ele enfatiza que a proibição não é uma solução, sugerindo que, em vez disso, a moradora poderia organizar a ação de forma mais estruturada. Ouça.

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É permitido morar dentro de uma sala comercial? 4:58

21일 전4:58

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4:58

Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte, que pergunta se há algo que o impeça de morar em uma sala comercial que alugou. Apesar de não haver uma resposta definitiva, Rachkorsky alerta para problemas de rotina, como o banho e o preparo de refeições - que podem desrespeitar as normas do condomínio.…

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