Artwork

Kinnisvarajutud에서 제공하는 콘텐츠입니다. 에피소드, 그래픽, 팟캐스트 설명을 포함한 모든 팟캐스트 콘텐츠는 Kinnisvarajutud 또는 해당 팟캐스트 플랫폼 파트너가 직접 업로드하고 제공합니다. 누군가가 귀하의 허락 없이 귀하의 저작물을 사용하고 있다고 생각되는 경우 여기에 설명된 절차를 따르실 수 있습니다 https://ko.player.fm/legal.
Player FM -팟 캐스트 앱
Player FM 앱으로 오프라인으로 전환하세요!

#7 | Kas kinnisvaraturul on hinnas läbirääkimiseks ruumi ja kuidas hinnapakkumist teha?

53:12
 
공유
 

Manage episode 277616486 series 2791782
Kinnisvarajutud에서 제공하는 콘텐츠입니다. 에피소드, 그래픽, 팟캐스트 설명을 포함한 모든 팟캐스트 콘텐츠는 Kinnisvarajutud 또는 해당 팟캐스트 플랫폼 파트너가 직접 업로드하고 제공합니다. 누군가가 귀하의 허락 없이 귀하의 저작물을 사용하고 있다고 생각되는 경우 여기에 설명된 절차를 따르실 수 있습니다 https://ko.player.fm/legal.
Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. OSA #7 Saatesarja seitsmendas osas jagasime meile eraldatud stuudioaja kaheks. Esmalt rääkisime veidi tegemistest, millega meil endal salvestamiste vahelisel ajal tuli tegeleda. Vihje: purki sai ka üks notaris käimine ning muljeid sellest kogemusest jagame ka oma kuulajatega. Saate teises pooles võtsime ette sellise teema nagu hinnaläbirääkimised ja pakkumiste tegemine. Vaatasime pakkumiste tegemisele otsa nii investori kui ka müüja seisukohalt ning üldiselt proovisime vastata nendele küsimustele: 1. Kui palju praeguses olukorras hinda alla küsitakse? 2. Kuidas küsitakse? Kas ilma korterit vaatamata lihtsalt tulistatakse -50% pakkumine või ikka käiakse kohal ja tehakse mõistlik pakkumine? 3. Kas Algis maaklerina üldse sellistele -50% pakkumistele vastab? 4. Kui suure allahindluse Algise karjääri jooksul omanik vastu on võtnud? 5. Kuidas oma pakkumist peaks põhjendama ja kas üldse peaks? 6. Kuidas võiks pakkumise teha? Kas kohapeal silmast-silma, telefonis või kirjalikult? 7. Kas Algisel on mõned huvitavad seigad maaklerina ostja ja omaniku vahel pakkumiste põrgatamisest? 8. Kas reeglina maakler ja omanik panevad paika ka kõige madalama hinna, millega nõus ollakse, et ei peaks iga pakkumisega omaniku jutule minema? 9. Kui palju on Algis näinud/kuulnud sellist asja, et esialgu saadetakse pikalt, aga hiljem võetakse ise ühendust ja pakutakse ise selle pakkumise hinnaga või isegi veel madalamalt müüa? 10. Kui tihti juhtub, et omaniku hinnasoov pole reaalsusega üldse kontaktis ja maakler ei suuda teda veenda turuhinda küsima? Kas Algis võtab siis üldse objekti müüa? 11. Kui palju kuulutusi vaadates kohtab täiesti ülehinnatud objekte? Kas alahinnatud kraami ka liigub ikka?
  continue reading

182 에피소드

Artwork
icon공유
 
Manage episode 277616486 series 2791782
Kinnisvarajutud에서 제공하는 콘텐츠입니다. 에피소드, 그래픽, 팟캐스트 설명을 포함한 모든 팟캐스트 콘텐츠는 Kinnisvarajutud 또는 해당 팟캐스트 플랫폼 파트너가 직접 업로드하고 제공합니다. 누군가가 귀하의 허락 없이 귀하의 저작물을 사용하고 있다고 생각되는 경우 여기에 설명된 절차를 따르실 수 있습니다 https://ko.player.fm/legal.
Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. OSA #7 Saatesarja seitsmendas osas jagasime meile eraldatud stuudioaja kaheks. Esmalt rääkisime veidi tegemistest, millega meil endal salvestamiste vahelisel ajal tuli tegeleda. Vihje: purki sai ka üks notaris käimine ning muljeid sellest kogemusest jagame ka oma kuulajatega. Saate teises pooles võtsime ette sellise teema nagu hinnaläbirääkimised ja pakkumiste tegemine. Vaatasime pakkumiste tegemisele otsa nii investori kui ka müüja seisukohalt ning üldiselt proovisime vastata nendele küsimustele: 1. Kui palju praeguses olukorras hinda alla küsitakse? 2. Kuidas küsitakse? Kas ilma korterit vaatamata lihtsalt tulistatakse -50% pakkumine või ikka käiakse kohal ja tehakse mõistlik pakkumine? 3. Kas Algis maaklerina üldse sellistele -50% pakkumistele vastab? 4. Kui suure allahindluse Algise karjääri jooksul omanik vastu on võtnud? 5. Kuidas oma pakkumist peaks põhjendama ja kas üldse peaks? 6. Kuidas võiks pakkumise teha? Kas kohapeal silmast-silma, telefonis või kirjalikult? 7. Kas Algisel on mõned huvitavad seigad maaklerina ostja ja omaniku vahel pakkumiste põrgatamisest? 8. Kas reeglina maakler ja omanik panevad paika ka kõige madalama hinna, millega nõus ollakse, et ei peaks iga pakkumisega omaniku jutule minema? 9. Kui palju on Algis näinud/kuulnud sellist asja, et esialgu saadetakse pikalt, aga hiljem võetakse ise ühendust ja pakutakse ise selle pakkumise hinnaga või isegi veel madalamalt müüa? 10. Kui tihti juhtub, et omaniku hinnasoov pole reaalsusega üldse kontaktis ja maakler ei suuda teda veenda turuhinda küsima? Kas Algis võtab siis üldse objekti müüa? 11. Kui palju kuulutusi vaadates kohtab täiesti ülehinnatud objekte? Kas alahinnatud kraami ka liigub ikka?
  continue reading

182 에피소드

모든 에피소드

×
 
Loading …

플레이어 FM에 오신것을 환영합니다!

플레이어 FM은 웹에서 고품질 팟캐스트를 검색하여 지금 바로 즐길 수 있도록 합니다. 최고의 팟캐스트 앱이며 Android, iPhone 및 웹에서도 작동합니다. 장치 간 구독 동기화를 위해 가입하세요.

 

빠른 참조 가이드