#15 | Tõnu Toompark - mis toimub 2021. aastal üüriturul ning kas kinnisvaraturg on krahhi äärel?

Kinnisvarajutud

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. OSA #15 "Kinnisvarajutud" podcasti 15. osas võõrustame meest, kellest on ajapikku saanud üks tunnustatumaid kinnisvaraeksperte Eestis, kui stuudios on analüütik ja koolitaja Tõnu Toompark. Pikalt kinnisvaravaldkonnas töötanud ja juba aastaid ka koolitajana töötanud Toompark on kindlasti kõigile tuttav mees nii teleekraanilt kui raadioeetrist, sest tihti, kui meediaväljaannetel on vaja kinnisvaraturu hetkeseisu kohta adekvaatset infot, siis pöördutakse just Tõnu poole. Meie saates räägib Tõnu oma tegemistest koolitajana (vaata üle veebileht Kinnisvarakool.ee), analüütikuna ning ka investorina. Saame teada mitu üürikorterit tal endal portfellis on ning Tõnu räägib ka ühe päris hullu loo oma suurimast ämbrist üüriinvestorina. Muuhulgas käime läbi sellised teemad: 2010-2020 TAGASIVAADE - Kui palju Tallinnas keskmiselt viimase 10 aastaga kinnisvara väärtus kasvas? - Millised Tallinna piirkonnad kõige kiiremini arenesid? - Kas peale Kalamaja oli veel mõni pärl, mis eriliselt esile kerkis? - Kas mõnes Tallinna piirkonnas oli näha "stagnatsiooni", kus hinnad püsisid teiste linnaosadega võrreldes paigal? - Mis toimus mujal Eestis - millised piirkonnad olid võitjad, millised kaotajad (Ida-Virumaa?)? 2020 TAGASIVAADE - Millist mõju avaldas Covid-19 kinnisvaraturule? - Kevadel ennustati sügiseks tohutut hindade kukkumist. Mis tegelikult juhtus? - Üüriturul senisest 2 korda rohkem pakkumisi - kas uus normaalsus või ajutine nähe? - Novembris tehti viimase 10 aasta müügitehingute rekord, ka sellel eelnevatel kuudel oli turg üliaktiivne. Mida näitas detsember, kas hoog jätkub? - Mida pendel 2021 aastaks näitab? :) - Mis on järgmise 10 aasta kõige kuumemad kohad? Noblessner? Kopli? SINU ENDA INVESTEERIMISPORTFELL - Kas mäletad oma esimest üürikinnisvara ostu? Kuidas sellega läks? - Kuidas korteri ostu finantseerisid? - Kui suur üüriportfell Sul hetkel on? - Mis on Sinu lemmikpiirkonnad investorina? Miks? - On Sul jagada mõned huvitavad lood objektide otsimisest, vaatamas käimisest, ostuprotsessist, üürimise protsessist jne? - Mis tootlusootused Sul üürikorterile on? - Mida soovitaksid neile, kes soovivad kinnisvarasse investeerima hakata? - Kas ja millise eesmärgi omale 2021. aastaks kinnisvaraga seoses seadnud oled?