מידי שבוע נערוך דיון סביב אחד הנושאים המעניינים בעולם ההשקעות, תוך חתירה למגע עם הנקודות השנויות ביותר במחלוקת. הפודקאסט עוסק בנושאים ומושגים מעולם ההשקעות, הכלכלה והיזמות בכלל, אך גם ובעיקר בעולם השקעות הנדל"ן. במסגרת הפודקאסט נעסוק גם בהיבטים טכנולוגיים רלוונטיים, היבטים פסיכולוגיים הנוגעים לעולם ההשקעות ונושאים משיקים אחרים. אנחנו מזמינים אתכם להצטרף לקהילת המאזינים בקבוצת הפייסבוק שפתחנו לטובת העניין דרך הלינק הבא: http://bit.ly/2Mh7i3V כמו כן, מוזמנים לבקר ב- http://rentpo.com על מנת לה ...
האם ההחלטה הדרמטית של בית המשפט המחוזי בעניין קרן השקעה מסמנת את תחילת הסוף של תחום קרנות ההשקעה? מהן ההשלכות של הפסיקה הזו? מהן המשמעויות שלה? אנחנו מזמינים אתכם להצטרף לקהילת המאזינים בקבוצת הפייסבוק שלנו: http://bit.ly/2Mh7i3V. כמו כן, מוזמנים לבקר ב- http://rentpo.com על מנת להתעמק בכל התכנים הרלוונטים להשקעות, ואף להתחיל להשקיע. האזנה נעימה!…
קיבלתם הצעה מפתה להזדמנות השקעת נדלן של פעם בחיים. מה עושים עכשיו? בפרק 124 פלג ואביב מלמדים אותנו שלב אחר שלב כיצד לבחון כל הצעת השקעה המונחת על שולחנכם. הצטיידו בעת וכמה דפים ובואו נתחיל. אנחנו מזמינים אתכם להצטרף לקהילת המאזינים בקבוצת הפייסבוק שלנו: http://bit.ly/2Mh7i3V. כמו כן, מוזמנים לבקר ב- http://rentpo.com על מנת להתעמק בכל התכנים הרלוונ…
פלג ואביב פורסים בפנינו את המיתוסים הגדולים של עולם ההשקעות, במטרה ליידע אותנו מה כדאי לבדוק וממה כדאי להיזהר בכל סוג השקעה אנחנו מזמינים אתכם להצטרף לקהילת המאזינים בקבוצת הפייסבוק שלנו: http://bit.ly/2Mh7i3V. כמו כן, מוזמנים לבקר ב- http://rentpo.com על מנת להתעמק בכל התכנים הרלוונטים להשקעות, ואף להתחיל להשקיע. האזנה נעימה!…
שכחו את כל מה שידעתם על מימון בנדל"ן והכירו את מודל ה-BRRRR. כיצד השיטה מאפשרת למשקיעים לצבור נכסים מבלי לשלם עליהם? וכיצד ניתן ליישמה גם בישראל ובמדינות אחרות? כל התשובות וים של מידע בפרק 122 של Investcast אנחנו מזמינים אתכם להצטרף לקהילת המאזינים בקבוצת הפייסבוק שלנו: http://bit.ly/2Mh7i3V. כמו כן, מוזמנים לבקר ב- http://rentpo.com על מנת להתעמק …
לכבוד חג החירות, אנו מעמיקים את הדיון שהתחלנו בפרק 24 בנושא עצמאות כלכלית, ומנתחים כמה דעות שונות מאלו שאנו הבענו בפעם הקודמת. אנחנו מזמינים אתכם להצטרף לקהילת המאזינים בקבוצת הפייסבוק שלנו: http://bit.ly/2Mh7i3V. כמו כן, מוזמנים לבקר ב- http://rentpo.com על מנת להתעמק בכל התכנים הרלוונטים להשקעות, ואף להתחיל להשקיע. האזנה נעימה!…
מהי בכלל תשואה? מהם המיתוסים שכרוכים בעולם התשואות? מה יותר חשוב בהשקעה - יותר כסף או יותר תשואה? אנחנו מזמינים אתכם להצטרף לקהילת המאזינים בקבוצת הפייסבוק שלנו: http://bit.ly/2Mh7i3V. כמו כן, מוזמנים לבקר ב- http://rentpo.com על מנת להתעמק בכל התכנים הרלוונטים להשקעות, ואף להתחיל להשקיע. האזנה נעימה!…
האם משתלם לקחת משכנתא בתמהיל של 2/3 מסלול פריים? בעקבות הסרת ההגבלה על מסלול פריים, פלג ואביב מנתחים את עולם המשכנתאות ומדברים על כמה כללי אצבע לבחירת התמהיל הנכון. אנחנו מזמינים אתכם להצטרף לקהילת המאזינים בקבוצת הפייסבוק שלנו: http://bit.ly/2Mh7i3V. כמו כן, מוזמנים לבקר ב- http://rentpo.com על מנת להתעמק בכל התכנים הרלוונטים להשקעות, ואף להתחיל ל…
מהם מנועי הצמיחה של הכלכלה? כיצד עובדת כלכל"ת הנדל"ן? ואיך ניתן לזהות בועה בשוק? פרק 118 כולו עוסק בכלכלת הנדל"ן. אנחנו מזמינים אתכם להצטרף לקהילת המאזינים בקבוצת הפייסבוק שלנו: http://bit.ly/2Mh7i3V. כמו כן, מוזמנים לבקר ב- http://rentpo.com על מנת להתעמק בכל התכנים הרלוונטים להשקעות, ואף להתחיל להשקיע. האזנה נעימה!…
I
Investcast - השקעות, נדל"ן, כלכלה, יזמות


1
פרק 117 - מיינדסט של משקיע מתחיל - איך פורצים את החסמים ומתחילים להשקיע?
42:17
42:17
나중에 재생
나중에 재생
리스트
좋아요
좋아요
42:17
רובנו התמודדנו ומתמודדים עם חסמים וחששות שמקשים עלינו לצאת לדרך ולהתחיל להשקיע. בפרק 117 פלג ואביב ממפים עבורנו את החסמים, ומסבירים מה עזר להם להתחיל להשקיע. אנחנו מזמינים אתכם להצטרף לקהילת המאזינים בקבוצת הפייסבוק שלנו: http://bit.ly/2Mh7i3V. כמו כן, מוזמנים לבקר ב- http://rentpo.com על מנת להתעמק בכל התכנים הרלוונטים להשקעות, ואף להתחיל להשקיע. …
מה יש באותם גורואים של השקעות שגורם לנו לעקוב אחריהם? מדוע אנו מסתנוורים מההצלחות, וכיצד נכון להבחין בין יועץ לגיטימי לבין גורו מסוכן בעולם ההשקעות? הכל בפרק 116 של Investcast עם אביב גרינברג שמצטרף למשפחה.
מה המשמעות הכלכלית של חלוקת ירושה במהלך החיים עצמם? מה עושים כדי למנוע מתחים סביב ירושות? האם יש הבדל בין העברה בין דורית של כספים למטרת השקעה להבדיל ממטרות אחרות? הכל בפרק 115 של Investcast
מה הקשר בין תחבורה לבין מחירי הנדל"ן ואיך אפשר לדעת איפה נמצאות המציאות הבאות?
פרק שיעשה לכולנו סדר לקראת השנה האזרחית החדשה
הפרק מוגש כשירות לכל מי ששאלת העיתוי מעסיקה אותו – מתי כדאי להיכנס להשקעת נדל"ן ואיזה אינדיקציות יכולות לאותת שזה הזמן מתאים
אחרי אין סוף פניות בבקשה להכין פרק על קרנות ריט, הנה זה קורה בפרק מעניין וממצה על עולם הריטים.
בואו נצלול למהות של אגרות החוב ונבין מה ההגיון שעומד מאחוריהן, למה בתנאים מסוימים כדאי להשקיע בהן ובאיזו דרך, וגם - מה הקשר בין אגרות חוב לבין נדל"ן?
I
Investcast - השקעות, נדל"ן, כלכלה, יזמות


1
פרק 109 - איך שני ישראלים עושים עסקה? תיווך יזמי בנדל"ן
26:50
26:50
나중에 재생
나중에 재생
리스트
좋아요
좋아요
26:50
על עולם התיווך היזמי בנדל"ן ובכלל
I
Investcast - השקעות, נדל"ן, כלכלה, יזמות


1
פרק 108 - ככה משחקים לכם בראש: על סיכון, סיכוי ופסיכולוגיה
36:41
36:41
나중에 재생
나중에 재생
리스트
좋아요
좋아요
36:41
איך גורמים למשקיעים לחשוב דבר אחד כשהמציאות שונה לגמרי...
חצי שעה שתעשה לכם סדר לגבי כל הסיבות הטובות להשקיע
האם שוק השכירות לטווח ארוך המתהווה בישראל ישפיע על מחירי הנדל"ן? איך מתמרצים את הקבלנים לבנות דירות ולהשכיר אותן למשך עשרים שנה? מי נהנה מהעניין, ומי סובל ממנו? הכל בפרק 106
ארביטראז'ים בעולם הנדל"ן! הפרק שהולך לעזור לכולנו לדעת איך אפשר להנות ממרווחי מחירים בעולם הנדל"ן באמצעות טכניקות ומודלים עסקיים פשוטים.
מה הטבע של נדלן מניב, למי הוא מתאים, איזה צורות שונות קיימות להשקעה בנדל"ן מניב, מה היתרונות והחסרונות שלו, איזה טכניקות להגדלת התשואה קיימות בנדל"ן המניב ומה עושים כשיושבים מול האקסל ומנסים להכין מודל עסקה לעסקה מהסוג הזה?
אז מה היא בעצם קבוצת רכישה, ולמה יצא לה שם רע כל כך? האם הוא מוצדק? איך אפשר למזער את הסיכון? הכל בפרק בפרק 103 של Investcast
איך חושב משקיע שמאמין בכוח של נדל"ן כמכשיר איכותי להגדלת ההון והרווחה האישית, ואיך מפתחים מיינסדט כזה?
מה השיטה להערכת שווי שכל אחד יכול לעבוד בה? הכל בפרק 101 של Investcast
I
Investcast - השקעות, נדל"ן, כלכלה, יזמות


1
פרק 100 - סיכום ביניים, וגם, איך התכנון משפיע על עתיד הנדל"ן?
38:36
38:36
나중에 재생
나중에 재생
리스트
좋아요
좋아요
38:36
בפרק מספר 100 (!!) נסכם ונסווג את הפרקים שהקלטנו עד עכשיו ולמעשה ניצור מעין מפתח למאזינים חדשים וותיקים, וגם נדבר על ועדות התכנון, התוכניות ברמות השונות וההשפעה האדירה של כל אלה על ערך הנכסים שלנו.
איזה פוטנציאל טמון בנכס שנראה כמו הצרות של כולנו ביום רע, ומה כדאי לדעת עליו? הכל בפרק 99 של Investcast
אילו KPI's קיימים בתחום הנכסים המניבים בשוק התיירות, ואיך הם תורמים לקבלת החלטת השקעה?
נקודת מבט שונה על שוק השכירות בישראל ועל המחירים בו - הכל בפרק 97 של Investcast
איך מגיעים למצב שבו שני אנשים זרים קונים את אותו נדל"ן, ומה לעזאזל עושים עם הבלאגן הזה? הכל בפרק 96 של Investcast
איך (ומתי) אפשר לעשות עסקת נדל"ן ב-60 שניות?
השקעות במתחמי מולטי פמילי בארה"ב - על מה המהומה? מה המודל? מה צריך לבדוק כדי להיות בטוחים שעושים את הדבר הנכון
איך ממסים השקעת נדל"ן בחו"ל? איך ניתן להפחית את החבות באמצעות המסלולים השונים? האם כדאי להקים חברה לצורך ההשקעה? כל התשובות בפרק 93 של Investcast
תקנות רכז הצעה מאפשרות ליזמים לגייס כספים מהציבור הכללי מבלי לפרסם תשקיף או לפנות למספר מוגבל של משקיעים. איך עובד האיזון שמייצר ערוצי גיוס נוספים מצד אחד והגנה על משקיעים מצד שני?
איך מתחילים בעולם היזמות בנדל"ן? עם אילו מיזמים מומלץ להתחיל, ובאיזה שלב? איך מממנים את הפעילות? על מה כדאי לשים דגש בתכנית העסקית? הכל בפרק 91 של Investcast
מה יחס החלוקה ההוגן בין משקיע פרטי לבין יזם בעולם של מימון מיזמי נדל"ן? באיזה פרמטרים צריכים להתחשב? ממה נובעת השונות? הכל בפרק מאה פחות עשר של Investcast.
האם נשארו "מכרות זהב" בעולם הנדל"ן? האם משתלם לחפש אותם? מה האינדיקציות שמרמזות על אזור לפני פריצה? הכל בפרק 89 של Investcast
בפרק 88 של Investcast דנו בשאלה החמה של השנים האחרונות - לאן הולך שוק הנדל"ן בישראל והאם המגמה צפויה להשתנות?
איך נראים מאחורי הקלעים של ניהול עסקאות נדל"ן - החל בניהול העסקה, עבור בניהול הנכס וכלה בניהול המימוש
I
Investcast - השקעות, נדל"ן, כלכלה, יזמות


1
פרק 86 - חמש על חמש: שאלות חוזרות של משקיעי נדל"ן, סשן מספר 3
32:06
32:06
나중에 재생
나중에 재생
리스트
좋아요
좋아요
32:06
בפרק השלישי בסדרה של "חמש על חמש" המשכנו לענות על שאלות חוזרות ונפוצות לגבי השקעות נדל"ן בכלל והשקעות נדל"ן בחו"ל בפרט. במהלך כל אחד מהפרקים בסדרה אנו מציגים 5 שאלות נבחרות ולכל אחת מהן מקדישים 5 דקות של שיחה.
8 תמרורים שכל אחד חייב להכיר לפני כניסה להשקעה
מה מייחד את אם כל ההשקעות בנדל"ן ואיך היתרונות הבולטים שלה רלוונטיים במיוחד בימים אלה?
מימון מחדש? מימון בדיעבד? חילוץ הון? באנו לדבר על Refinance ועל האופק שהוא נותן למשקיעים
על שיטת המימון החלופית שיכולה לבלוט דווקא בימים האלה, בעיצומו של משבר הקורונה.
בפרק 81 דיברנו על אופציות קול, אופציות פוט, שורטים ומכשירים פיננסיים נגזרים אחרים בעולם העסקי
שקיעתו של הנדל"ן המסחרי? בשנים האחרונות כולנו עדים להיקפים חסרי תקדים של יוזמות להקמת מגדלי משרדים במרכזי הערים ובמתחמי העסקים. מה צופן העתיד לתעשיית הנדל"ן המסחרי, ואיך כל זה קשור לקורונה?
איך מגיפה מתפשטת? איך עוצרים את ההתפשטות שלה? מה זו צמיחה מעריכית? מהם הפרמטרים המרכיבים אותה? מהו מקדם ההדבקה הרצוי? והאם הפעולות שננקטות כיום בעניין הקורונה נכונות? למדנו, קראנו וחקרנו, והחלטנו לענות על השאלות הללו בפרק 79.
בפרק 78 דיברנו עם מור זיו, מומחית לחדשנות בנדל"ן ואחת מחלוצות תעשיית ה-PropTech בישראל. דיברנו על תחום החדשנות בנדל"ן, על התהליכים שמתרחשים בו, על סוגי הפעילות ועל הצפי לבאות.
מהי ריבית הבנק המרכזי ואיך היא משפיעה על מערכת התמריצים של כולנו? וגם - איך בימים שבהם השוק משתולל בעקבות משבר הקורונה, הבנק הפדרלי בארה"ב מחליט דווקא להוריד את הריבית? הכל בפרק מספר 77 של Investcast
I
Investcast - השקעות, נדל"ן, כלכלה, יזמות


1
פרק 76 - [שיחות על כלכלה] - פופוליזם ועובדות בשיח הכלכלי עם פרופ' עומר מואב
49:28
49:28
나중에 재생
나중에 재생
리스트
좋아요
좋아요
49:28
מדוע הפוליטיקאים שלנו לפעמים בוחרים בדרך הפופוליסטית ולא בזו שנכונה כלכלית? מדוע קיים בלבול בין אמצעים למטרות בשיח הכלכלי? מדוע אנשים שוגים בתפיסה שלהם בכל הנוגע למדיניות כלכלית סוציאל-דמוקרטית? האם "המלחמה" במשקיעי הדירות מוצדקת? והאם השיח הכלכלי המשתנה של ימינו הוא בסך הכל עוד נקודה על המטוטלת? בפרק 76 שוחחנו עם פרופ' עומר מואב, מרצה לכלכלה במרכז…